Na najznačajnijem tržištu, u Zagrebu, tražene cijene nekretnina u odnosu na mjesec rujan pale su za 0,2%, dok su na godišnjoj razini manje za 6,1%. U Zagrebu je prosječna tražena cijena kvadratnog metra kuće 37% niža od prosječne cijene kvadratnog metra stana.

Na Jadranu su cijene u odnosu na prošli mjesec niže za 1,7%, a na godišnjoj razini niže su za 4,9%. Prosječne cijene kuća na Jadranu u listopadu su stagnirale, dok su cijene stanova pale za 3,3% u odnosu na rujan. Prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj ukupno, u listopadu 2010. je u odnosu na rujan niža za 0,8%. U odnosu na listopad 2009., odnosno na godišnjoj razini, tražene cijene nekretnina niže su za 5,6%. CentarNekretnina uzeo je u obzir za ovaj izračun preko 448.000 traženih cijena.
Od početka mjerenja (u svibnju 2006. godine) indeks je porastao za 9,3%. Računat je s obzirom na cijene u oglasima koje su objavljene ili revidirane taj mjesec (a ne objavljene prethodnih mjeseci i ostale istaknute u tekućem mjesecu). Time je stvarni uzorak višestruko veći od uzorka drugih indeksa cijena nekretnina u Hrvatskoj.

Medveščak najskuplji , Sesvete najjefitinije

Na najznačajnijem tržištu, u Zagrebu, tražene cijene nekretnina u odnosu na prethodni mjesec niže su za svega 0,2%. Na godišnjoj razini ostvarile su pad od 6,1%. Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u listopadu je iznosila 1.814 eura/m2, što je isto kao i prethodni mjesec, odnosno 4,4% niže u odnosu na listopad 2009.

Stanovi u gradskoj četvrti Medveščak najskuplji su s prosječnom cijenom od 2.545 eura/m2, što je čak 40% više od prosječne cijene stana u Zagrebu. Prosječna tražena cijena stana u centru Zagreba iznosi 2.376 eura/m2 i 31% je viša od prosjeka te 25% viša od cijene stana na Črnomercu, odnosno čak 39% viša od prosječne tražene cijene stana na Pešćenici.
Cijene stanova više su od prosjeka i na području Maksimira, u podsljemenskoj zoni, Trnju, na Črnomercu i Trešnjevci.
Prosječna tražena cijena stana u Trnju iznosi 1.941 euro/m2, što je 7% više od prosjeka i 18% manje od prosječne cijene stana u centru. Prosječna tražena cijena stana na Črnomercu iznosi 1.903 eura/m2, što je 5% više od prosjeka. Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u listopadu iznosi 1.278 eura/m2 (30% niže od prosjeka) te u Gornjoj Dubravi gdje je 19% niža od prosjeka.

Cijena kuća je u prosjeku za 37% niža od u odnosu na cijenu m2 stanova u Zagrebu. Prosječna tražena cijena za m2 kuće u Zagrebu i okolici je u listopadu iznosila 1.144 eura/m2 što je za 1,1% niže u odnosu na prethodni mjesec. U odnosu na listopad 2009., ili na godišnjoj razini, tražene cijene kuća pale su za 12,4%.

Usporedimo li tražene cijene stanova u Zagrebu u listopadu 2010. s traženim cijenama u listopadu 2009. vidljivo je da su tražene cijene pale u svim djelovima grada. Najveći pad cijena stanova zabilježile su nekretnine na Stenjevcu. Najmanje promjene zabilježene su na Medveščaku.

Razlike između sjevernog i južnog Jadrana

Cijene nekretnina na Jadranu u listopadu u odnosu na prethodni mjesec niže su za 1,7%, dok na godišnjoj razini bilježe pad od 4,9%. Prosječna cijena kvadrata vikendice i apartmana na moru iznosi 1.900 eura, što je 1,8% manje u odnosu na prethodni mjesec i 4,7% manje u odnosu na listopad 2009.
Cijena kvadrata kuće na moru iznosi 1.546 eura, što je jednako kao i prošli mjesec, a 1,6% više nego u listopadu 2009.
Prosječna tražena cijena stana na moru niža je za 3,3% u odnosu na prošli mjesec te sada iznosi 1.863 eura/m2. Prisutne su razlike u traženim cijenama između stanova na sjevernom Jadranu te stanova na srednjem i južnom Jadranu.

Na Jadranu bilježimo brži rast prosječnih traženih cijena nekretnina od onog u Zagrebu. Od početka mjerenja (u svibnju 2006.) cijene nekretnina na Jadranu porasle su za 21,2%, dok su u Zagrebu od početka mjerenja cijene porasle za 2,2%. U 2006. godini cijene nekretnina na Jadranu, uz povremena kolebanja, prate rast cijena nekretnina u Zagrebu. Međutim već početkom 2007. godine cijene nekretnina na Jadranu pokazuju brži rast u odnosu na one u Zagrebu. Sredinom 2008. cijene su se i na Jadranu i u Zagrebu ustabilile i njihova razlika se više ne povećava. (PS/MJ)