Rast franka koji je davno probio psihološku granicu od 6 kuna  natjerao  je mnoge Hrvate da dobro razmisle hoće li kupiti ili unajmiti stan, piše Večernji list.

Kod nas je tržište najam poludivlje iako je ekonomski znatno jeftinije živjeti  u unajmljenom smještaju kada uzmemo u obzir visoke cijene stanova, kaže Josip Tica, stručnjak za tržište nekretnina s Ekonomskog fakulteta.

Prosječna tražena cijena stana u središtu Zagreba je 2229 eura za četvorni metar, dok najam u strogom centru metropole po kvadratu u prosjeku iznosi 9 eura.
Odnosno za stan od 70 kvadrata mjesečni najam je 630 eura, a najam za 30 godina stajao bi 226.800 eura. Mjesečna rata kredita za stan od 70 kvadrata na 30 godina iznosi između 649 eura do 713 eura. Odnosno, dok bi najam stana na 30 godina koštao 226.800 eura, kredit u istom razdoblju koštao bi 45.886 do 68.864 eura više, ali bi vam stan ostao u trajnom vlasništvu.

Stručnjaci kažu da u cijenu stana treba uračunati  najavljeni porez na imovinu koji bi vlasnike svake godine koštao od 0,5 do 1 posto vrijednosti nekretnine.  Nameće se zaključak  kako je isplativiji najam stana, a ulaskom u Europsku uniju očekuje se i pad kamata pri čemu bi trebala pojeftiniti kupnja i najam stanova. (jk)

Izvor: Večernji list, 16. lipnja 2011.
Foto: Ilustracija