Cijene nekretnina i ovog su mjeseca u padu, a prema podacima portala Crozilla.com u studenom su zabilježile pad od 0,5 posto u odnosu na listopad. U  odnosu na studeni prošle godine, zabilježen je  pad cijena nekretnina od  5,1 posto.

U  odnosu na prethodni mjesec prosječna je oglašavana cijena u studenom  porasla tek na Jadranu - u Puli i u Zadru.  Pula bilježi lagani porast od tek 0,4 posto, pa su u studenome cijene nekretnina iznosile 1434 eura po metru kvadratnom.  Zadar, grad za čijim nekretninama žude domaći  i strani posjetitelji portala Crozilla.com, u studenom je zabilježio porast cijena od oko neznatnih 0,1 posto,  a cijena je kvadrata porasla za 2 eura u odnosu na listopad i sada iznosi 1575 eura.

Najveći pad cijena kvadrata stanova u mjesecu studenom bilježi  Rijeka.  Pad  od 3 posto Rijeci je donio cijene od 1638 eura po metru kvadratnom.  Na vrhu ljestvice cijene stanova drže se Split i vječiti „nepobjedivi  rekorder“  po cijeni - Dubrovnik . U studenom je zabilježen pad cijena od  0,5 posto u Splitu i 0,4 posto u Dubrovniku.  Cijene stanova u Splitu  iznose 2077 eura po metru kavdratnom, a u Dubrovniku čak 3329 eura.

Osijek se izdvaja kao veliki grad s niskim cijenama stanova. Prosječna cijena stanova u tom gradu i dalje ide na ruku kupcima s cijenama kvadrata  manjim od 1000 eura , točnije 959 eura po metru kvadratnom. Studeni je, prema podacima portala Crozilla.com, Osijeku donio pad cijena nekretnina od 0,3 posto.

Zagreb je  grad  u kojem nekretnine već nekoliko mjeseci za redom gube na cijeni.  Tako su cijene našeg  glavnoga grada u studenome  postale pristupačnije kupcima za 0,5 posto, tj.  grad Zagreb bilježi  toliki pad cijena u odnosu na listopad.  Prosječna oglašavana  cijena zagrebačkih kvadrata stana u studenom  iznosi  1824 eura.

1.Prosječna cijena stanova u hrvatskim gradovima, iskazana u eurima po metru kvadratnom: usporedba cijena listopad/studeni  2010.

Zagreb  – atrakcije Novog Zagreba dižu cijene stanova

Nova shopping meka postao je Novi Zagreb koji nastoji privući urbane ljude i mlade parove s obitelji. Obzirom na učestalu izgradnju stambenih blokova, kulturne i umjetničke manifestacije te organiziranje raznih inovativnih događaja, tom dijelu grada itekako uspijeva zadražati stare i privući nove stanovnike. Tome u korist govore i podaci da su u tom dijelu grada porasle cijene stanova. U studenom su, prema podacima portala Crozilla.com, te cijene porasle za oko  0,6 posto te su iznosile 1582 eura po metru kvadratnom.

Istočni dijelovi grada bilježe pad cijena nekretnina od 0,4 posto  te cijene  kvadratnog metra  stana  tamo iznose  1787 eura.  Zapadni dio grada, prema podacima portala Crozilla.com, kao i prošlog mjeseca ima najveći broj stanova koji čekaju svoje kupce. Taj dio Zagreba bilježi  pad cijena od 0,2 posto u odnosu na prethodni mjesec, a one su  u studenom pale na 1728 eura po metru kvadratnom. Centar grada i dalje se „drži“ s  prosječnom cijenom preko 2000 eura po kvadratu, točnije 2122 eura.  U odnosu na listopad, cijene su u centru Zagreba  u studenom pale za 0,3 posto.

2. Prosječna cijena stanova zagrebačkih naselja: usporedba  listopad/studeni  2010.

Kuća ili stan?

Vlastiti mir, vlastito dvorište, vlastiti vrt... Većina  gradova ove prednosti nudi po nižim cijenama, pošto su cijene kuća u većini gradova niže od stanova. Portal Crozilla.com donosi usporedbe cijena stanova i kuća iz baze cijena mjeseca studenog.  Cijene kuća u Hrvatskoj, trenutno su 5,5 posto niže nego cijene stanova. Kuću s okućnicom, u gradu Zagrebu platit ćete 16 posto jeftinije nego stan . U Osijeku je ta razlika čak 25 posto, a u Puli 5 posto. Zadar je jedan od rijetkih gradova u kojem  su stanovi skuplji od kuća, a cijena je stanova u studenom viša za 7 posto od cijene kuća.

Najtraženija područja

Prema podacima portala Crozilla.com najviše stanova za kupnju  tražilo se na području Zagreba, Splita i Zadra, a velika je  potražnja bila za stanovima na području Samobora i Varaždina.

Danas je teško izdvojiti velik novac kako bismo sebi i svojim obiteljima priuštili vlastiti dom. No i u recesiji ima onih koji u nekoj mjeri mogu profitirati, a to su kupci koji si u ovom trenutku mogu priuštiti kupnju stana. Naime, cijene su mnogo niže nego lani, a ozbiljnim kupcima prodavatelji u posljednje vrijeme dodatno spuštaju cijene kako bi uspjeli prodati svoju nekretninu. Prosječne oglašavane cijene nekretnina, prema podacima portala Crozilla.com, u 11 mjeseci ove godine pale su za oko 6 posto u odnosu na isto vremensko razdoblje lani , a u odnosu na 2008. godinu čak za 10 posto. (PS)