Stanje na tržištu nekretnina: Cijene najma stanova u Zagrebu spustile se od 1 do 8,2 posto
Paraleleno s padom cijena nekretnina smanjuju se i cijene najma stambenog prostora. Prema podacima portala Crozilla.com u posljednjih godinu dana cijene najma stanova u Zagrebu su se, ovisno o njihovoj veličini, spustile od 1 posto do 8,2 posto.
Najviše su pojeftinile najamnine za velike stanove (od 80 do 100 m2), čija se oglašavana mjesečna cijena u kolovozu spustila na 633 eura. Najbolje drže cijenu stanovi od 40 do 60 m2 za koje u prosjeku treba izdvojiti 410 eura.
Za manje zagrebačke stanove kvadrature od 20 do 40 m2, cijena najma u prosjeku je iznosila 289 eura, što je 5,5 posto manje no lani. Za stan površine između 60 i 80 metara kvadratnih cijene se kreću oko 499 eura, što na godišnjoj razini označava pad od 3,7 posto.
Cijena nekretnina određuje i visinu najma pa su mjesečne najamnine najviše u Centru dok su u Novom Zagrebu najpovoljnije.
Od sredine kolovoza pa sve do kraja rujna razdoblje je najintenzivnije potrage za najmom stanova, a velika potražnja rezultira i povećanjem cijena, pa su one u Zagrebu prema Crozillinim podacima bile nešto više nego tijekom travnja.
No, s obzirom da je financijska kriza tržištu nekretnina pogodila je i najam stanova, najamnine su u većini zagrebačkih kvartova niže no prošle godine, piše crozilla.com.
Podaci portala Crozilla.com pokazali su kako su tražene cijene najma stanova u odnosu na travanj porasle za 0,9 posto, dok su na godišnjoj su razini pale čak za 4,6 posto.
Stanovi od 20-40 metara kvadratnih
Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu veličine 20-40 metara kvadratnih tijekom kolovoza iznosila je 289 eura, a to je 1,6 posto manje no tijekom travnja, te 5,5 posto niže no lani u istom mjesecu. Ipak, u odnosu na kolovoz 2010.godine te su cijene, prema podacima portala Crozilla.com, porasle za 1,1 posto.
U odnosu na travanj pad traženih cijena najma stanova bilježe svi dijelovi grada osim Novog Zagreba u kojem su porasle za 3,1 posto, pa se prosječna tražena mjesečna najamnina tamo popela na 267 eura. Stanovima ovih površina mjesečna je najamnina najviše pala na istočnom i zapadnom dijelu grada: u odnosu na travanj istok bilježi pad cijena od 3,6 posto, a zapad 5 posto (kao i u odnosu na kolovoz prošle godine), dok su na godišnjoj razini stanovi na istočnom dijelu grada zabilježili pad prosječnih traženih cijena najma za 11,5 posto.
Stanovi od 40-60 metara kvadratnih
Prema podacima portala Crozilla.com cijene stanova površine od 40-60 metara kvadratnih tijekom kolovoza iznosila je 410 eura, što je 3 posto više no tijekom travnja, a 1 posto niže no lani tijekom kolovoza.
Najveći porast traženih najamnina kod stanova ove površine, prema podacima portala Crozilla.com, bilježe stanovi smješteni na zapadnom dijelu grada, gdje je mjesečna najamnina na godišnjoj razini porasla za 8,8 posto, a u usporedbi s travanjskim cijenama čak 14 posto – što je ujedno i najveći porast cijena zabilježen u ovom istraživanju.
Stanovi od 60-80 metara kvadratnih
Prosječna tražena mjesečna najamnina zagrebačkih stanova od 60-80 metara kvadratnih tijekom kolovoza iznosila je 499 eura. Prema podacima portala Crozilla.com iznos oglašavane mjesečne najamnine tijekom kolovoza bio je za 0,6 posto niži no tijekom travnja, zatim 3,7 posto niži no lani u istom mjesecu, te 4,4 posto niži no tijekom kolovoza 2010.godine.
U odnosu na one travanjske, prosječne tražene cijene najma u svim su dijelovima grada pale, osim u centru gdje su porasle za 1,1 posto. Iznosi tražene mjesečne najamnine, za stanove ovih površina, tijekom kolovoza u svim su kvartovima bili niži no tijekom istog mjeseca prošle i pretprošle godine. (sh)
Podjeli:
Financije
Računovodstvo i porezi u praksi
Hosted by Mydataknox
