Uvođenje poreza na nekretnine danas nema logike, bilo bi to veliki trošak Poreznoj upravi, a dobit koju bi donio bila bi minimalna, rekao je Anton Starčević, glavni ekonomist Raiffeisen banke u Opatiji na savjetovanju Hrvatskog društva ekonomista, a piše Business.hr.

Idealno vrijeme za uvođenje poreza na nekretnine bilo je prije šest godina, čime bi se spriječio velik rast potražnje, a time i napuhivanje cijena nekretnina, što je dovelo do pucanja tržišta, rekao je Starčević.

Tada je i počela kreditna ekspanzija na domaćem tržištu jer je dostupnost stambenih kredita stvorila veću potražnju za kreditima.

Kako bi se izgradile dodatne nekretnine potrebno je od dvije do tri godine pa je manjak ponude na tržištu logično doveo do rasta cijena nekretnina. Na taj način stvoren je inicijalni cjenovni balon kojim se povećala vrijednost investicija u građevinarstvu, a smanjila se atraktivnost alternativnih investicija,  a tvrtke su se okrenule kratkoročno isplativijem ulaganju u nekretnine, piše Business.hr.

Kada su se tvrtke okrenule gradnji nekretnina zapostavljen je razvoj osnovne djelatnosti i ulaganja u tehnologiju, što je za posljedicu imalo smanjenje konkurentnosti.

Druga posljedica kreditne ekspanzije je rast inozemnog duga jer Hrvatska nema dugoročne domaće izvore financiranja ali ni novca da otplati dugove, piše Business.hr. Problem predstavljaju i završeni građevinski projekti s neprodanim objektima jer je kapital zamrznut, investitori ne ostvaruju prinos na njih,  a takvim nekretninama pada vrijednost zbog zasićenosti tržišta. (J.K.)

Izvor: Business.hr, 15. studenoga 2010.